UNE MAISON 4 pièces — 45 000 €
19 RUE BONAVENTURE BERTRAM 79100 THOUARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain80 m²
Prix/m²600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH133
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15258661. Sources et méthode
Contexte du quartier
600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé
Revenus
21 650 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
14%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Thouars (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,99,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,68%
Loyer estimé : 551 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thouars
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat35
Cavités23
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
T'BUS (CC du Thouarsais)20
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Cars Régionaux 86 - Vienne4
Arrêts les plus proches
THOUARS TYNDOT'BUS (CC du Thouarsais)108 m
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THOUARS PLACE ST MEDARDT'BUS (CC du Thouarsais)148 m
THOUARS PLACE ST MEDARDT'BUS (CC du Thouarsais)148 m
THOUARS MAIRIET'BUS (CC du Thouarsais)219 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D759Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
500 m 🚗
Départementale D759Route à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
503 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+15,4% évolution globale
52 092 €prix moyen
2025
45 000 €
600 EUR/m² -40,0% Vente actuelle 2023
75 000 €
1 172 EUR/m² +120,6% 2022
34 000 €
667 EUR/m² +3,0% 2021
33 000 €
786 EUR/m² -57,1% 2021
77 000 €
566 EUR/m² +69,2% 2020
45 500 €
607 EUR/m² -33,3% 2019
68 235 €
1 066 EUR/m² +75,0% 2016
39 000 €
520 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de THOUARS
123permis récents
328logements autorisés
20 624 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement84 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
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1 logement148 m²1
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1 logement149 m²1