UNE MAISON 4 pièces — 153 528 €

28 RUE DU CANADA 16000 ANGOULEME
Vendu le 12 mai 2025
1 806 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 153 528 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain301 m²
Prix/m²1 806 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 202 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle BY496
Contenance301 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro496

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14821149. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 824 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ma Campagne Ouest

Revenus

19 380 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 983 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
57%Locataires
38%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,7%Chômage
7%Cadres
Population active766
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angoul�me (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
9796 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
3006 observations
📈Rendement locatif brut
6,19%
Loyer estimé : 791 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angoulême

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 16 - Charente3
Mobius (Grand Angoulême)3
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2

Arrêts les plus proches

Ferme des ValettesMobius (Grand Angoulême)649 m
Ferme des ValettesMobius (Grand Angoulême)677 m
MA CAMPAGNE LISACars régionaux 79 - Deux Sèvres726 m
MA CAMPAGNE LISACars régionaux 79 - Deux Sèvres726 m
ANGOULEME-MA CAMPAGNE LISACars Régionaux 16 - Charente726 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
582 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
553 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+82,4% évolution globale
115 632 €prix moyen
2025
135 000 €
2 177 EUR/m² -12,1%
2025
153 528 €
1 806 EUR/m² +53,5% Vente actuelle
2022
100 000 €
1 613 EUR/m² +35,1%
2019
74 000 €
1 194 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
158 000 €
2 026 EUR/m²352 m2025
78 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
153 528 €
1 806 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 951 EUR/m²320 m2025
82 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (175)

Services publics77 · 154 m
Santé52 · 291 m
Sport/Loisirs18 · 199 m
Commerces12 · 546 m
Enseignement10 · 221 m
Transports4 · 54 m
Tourisme2 · 866 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire George Sand226 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé547 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferme des Valettes639 m · Public
Lycée
Lycée de l'image et du son653 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Angoulême798 m · Public

Permis de construire Commune de ANGOULEME

526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement10 m²1