UN APPARTEMENT 3 pièces — 118 000 €
739 AV DE GROSS UMSTADT 07130 SAINT-PERAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 639 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL320
Contenance1 838 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro320
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15467197. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 587 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
24 720 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 076 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
14%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-P�ray (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,213,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,88%
Loyer estimé : 873 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Péray
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 24/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 26/11/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités29
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
Arrêts les plus proches
POLE 2000Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités174 m
POLE 2000Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités192 m
DEPOT COURRIERS RHODValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités204 m
DEPOT COURRIERS RHODValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités204 m
POLE 2000Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités215 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-21,3% évolution globale
120 786 €prix moyen
2025
118 000 €
1 639 EUR/m² +0,4% Vente actuelle 2024
117 500 €
1 632 EUR/m² +26,3% 2023
93 000 €
3 000 EUR/m² -7,0% 2022
100 000 €
1 667 EUR/m² -53,3% 2020
214 000 €
1 126 EUR/m² +303,8% 2019
53 000 €
366 EUR/m² -64,7% 2019
150 000 €
682 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (83)
Services publics38 · 414 m
Commerces30 · 440 m
Santé11 · 426 m
Enseignement2 · 964 m
Tourisme1 · 477 m
Transports1 · 821 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Le Mazet927 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Mazet947 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Guilherand-Granges964 m ·
Ecole
Ecole primaire Le château1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-PERAY
337permis récents
696logements autorisés
64 008 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement165 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
2 logements257 m²1
Permis de construire nov. 2024
5
1 logement198 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement123 m²1