UNE MAISON 4 pièces — 223 253 €
21 B RUE FONTAINE DU LARGE 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 223 253 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain708 m²
Prix/m²2 401 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LP188
Contenance708 m²
Préfixe000
SectionLP
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15467125. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 529 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champfleuri
Revenus
22 360 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 138 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
21%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 1 067 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
ChalonnaxT2C108 m
ChalonnaxT2C136 m
Maurice PourchonT2C229 m
Clermont-Ferrand Maurice PourchonT2C235 m
Maurice PourchonT2C241 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
223 253 €prix moyen
2025
223 253 €
2 401 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (283)
Services publics151 · 47 m
Santé70 · 191 m
Commerces24 · 154 m
Sport/Loisirs18 · 279 m
Enseignement13 · 261 m
Transports4 · 400 m
Tourisme3 · 307 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Butez411 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Butez446 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice502 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres548 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Chanteranne559 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1