UNE MAISON 4 pièces — 201 900 €
83 RUE CHAMPFLEURI 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 201 900 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain878 m²
Prix/m²2 404 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LR983
Contenance166 m²
Préfixe000
SectionLR
Numéro983
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15096795. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bien Assis
Revenus
20 920 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 914 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
40%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 963 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
ChalonnaxT2C213 m
ChalonnaxT2C219 m
ChanteranneT2C227 m
ChanteranneT2C227 m
Bien AssisT2C235 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-3,9% évolution globale
200 967 €prix moyen
2025
201 900 €
2 404 EUR/m² +5,7% Vente actuelle 2022
191 000 €
2 274 EUR/m² -9,0% 2017
210 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (458)
Santé225 · 54 m
Services publics159 · 38 m
Commerces29 · 240 m
Sport/Loisirs18 · 216 m
Enseignement15 · 129 m
Tourisme6 · 456 m
Transports6 · 251 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice345 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chanteranne397 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Chanteranne407 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Butez579 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Butez588 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1