UNE MAISON 4 pièces — 336 950 €
36 B RUE LECUELLE 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 336 950 € le 27 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain287 m²
Prix/m²3 120 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LP516
Contenance247 m²
Préfixe000
SectionLP
Numéro516
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15483312. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 529 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champfleuri
Revenus
22 360 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 138 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
21%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 1 239 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
Maurice PourchonT2C115 m
Clermont-Ferrand Maurice PourchonT2C122 m
Maurice PourchonT2C130 m
ChalonnaxT2C184 m
ChalonnaxT2C208 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
336 950 €prix moyen
2025
336 950 €
3 120 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (296)
Services publics154 · 49 m
Santé78 · 217 m
Commerces23 · 215 m
Sport/Loisirs18 · 340 m
Enseignement16 · 363 m
Transports5 · 496 m
Tourisme2 · 278 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Butez336 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Butez390 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres501 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Roger Claustres540 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice605 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1