UN APPARTEMENT 3 pièces — 320 000 €
25 RUE URBAIN VITRY 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 324 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AD175
Contenance75 m²
Préfixe826
SectionAD
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15466999. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 828 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valade
Revenus
24 550 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 504 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
87%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 1 035 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
Tisséo46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
RémusatTisséo381 m
RémusatTisséo381 m
Sciences SocialesTisséo388 m
Sciences SocialesTisséo388 m
Quai St PierreTisséo472 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
549 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+166,7% évolution globale
159 878 €prix moyen
2025
320 000 €
4 324 EUR/m² +152,0% Vente actuelle 2025
127 005 €
5 292 EUR/m² +8,5% 2024
117 060 €
4 181 EUR/m² +350,2% 2024
26 000 €
-64,9% 2023
74 070 €
5 698 EUR/m² -35,5% 2022
114 903 €
3 105 EUR/m² -14,8% 2020
134 911 €
6 132 EUR/m² -65,0% 2020
385 220 €
4 815 EUR/m² +594,1% 2020
55 500 €
3 964 EUR/m² -85,6% 2019
385 000 €
5 203 EUR/m² +38 400,0% 2019
1 000 €
17 EUR/m² -99,8% 2018
487 000 €
2 751 EUR/m² +224,7% 2018
150 000 €
3 750 EUR/m² +36,4% 2018
110 000 €
5 000 EUR/m² +21 900,0% 2018
500 €
8 EUR/m² -99,6% 2017
120 000 €
5 000 EUR/m² +23,2% 2016
97 400 €
2 435 EUR/m² +1,5% 2015
96 000 €
4 571 EUR/m² -52,0% 2015
200 000 €
2 500 EUR/m² -16,1% 2015
238 500 €
2 981 EUR/m² +544,6% 2014
37 000 €
-87,2% 2014
290 000 €
6 304 EUR/m² +93,3% 2014
150 000 €
3 261 EUR/m² +25,0% 2014
120 000 €
4 444 EUR/m²Biens comparables
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