UN APPARTEMENT 3 pièces — 287 084 €

9 RUE RIVALS 31000 TOULOUSE
Vendu le 01 août 2025
3 828 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 287 084 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 828 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 367 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AB112
Contenance282 m²
Préfixe825
SectionAB
Numéro112

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14603946. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 324 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Taur

Revenus

31 450 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 239 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
78%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
43%Cadres
Population active1 198
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 1 049 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Tisséo50

Arrêts les plus proches

RémusatTisséo159 m
RémusatTisséo159 m
BellegardeTisséo165 m
BellegardeTisséo165 m
Victor HugoTisséo195 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
560 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+0,5% évolution globale
215 343 €prix moyen
2025
287 084 €
3 828 EUR/m² +51,1% Vente actuelle
2025
190 000 €
5 758 EUR/m² +79,2%
2024
106 000 €
8 154 EUR/m² -63,4%
2023
290 000 €
4 833 EUR/m² -44,8%
2021
525 000 €
4 167 EUR/m² +1 400,0%
2021
35 000 €
1 458 EUR/m² -80,6%
2020
180 000 €
5 294 EUR/m² 0,0%
2019
180 000 €
5 294 EUR/m² +141,1%
2015
74 650 €
5 332 EUR/m² -73,9%
2015
285 700 €
3 809 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
320 000 €
4 324 EUR/m²463 m2025
74 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
287 084 €
3 828 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
298 600 €
4 147 EUR/m²42 m2025
72 m²
Voir

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