UN APPARTEMENT 3 pièces — 298 600 €
42 RUE DE REMUSAT 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 298 600 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 147 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle AB121
Contenance304 m²
Préfixe825
SectionAB
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15226035. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Taur
Revenus
31 450 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 239 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
BellegardeTisséo125 m
BellegardeTisséo125 m
Victor HugoTisséo177 m
Victor HugoTisséo177 m
RémusatTisséo189 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
587 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-38,3% évolution globale
321 554 €prix moyen
2025
430 000 €
3 945 EUR/m² +309,5% 2025
105 000 €
1 909 EUR/m² -54,7% 2025
232 000 €
4 296 EUR/m² -22,3% 2025
298 600 €
4 147 EUR/m² -13,6% Vente actuelle 2024
345 450 €
5 234 EUR/m² +1 627,3% 2023
20 000 €
118 EUR/m² -95,6% 2023
455 000 €
4 027 EUR/m² +161,6% 2021
173 900 €
4 140 EUR/m² -75,2% 2019
700 000 €
3 500 EUR/m² +462,2% 2018
124 500 €
3 365 EUR/m² -55,1% 2018
277 300 €
4 202 EUR/m² -60,2% 2017
696 900 €
4 099 EUR/m²Biens comparables
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