UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €

7 RUE DU LABORATOIRE 58160 SAUVIGNY LES BOIS
Vendu le 26 novembre 2025
1 301 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain917 m²
Prix/m²1 301 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 338 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle AB215
Contenance917 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro215

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15466855. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 301 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sauvigny-les-Bois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 420 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,9%Chômage
20%Cadres
Population active611
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sauvigny-les-Bois (2025)

🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,411,2 EUR/m²
14 observations
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,38,2 EUR/m²
65 observations
📈Rendement locatif brut
6,07%
Loyer estimé : 480 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sauvigny-les-Bois

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

RESEAU 583
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

La TurluretteRESEAU 5899 m
Edouard VaillantRESEAU 58296 m
ImphySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault744 m
ImphySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault744 m
ImphySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault744 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m
🚗
Départementale D200Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m
🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m
🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m
🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+30,1% évolution globale
84 000 €prix moyen
2025
95 000 €
1 301 EUR/m² +30,1% Vente actuelle
2022
73 000 €
1 000 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
95 000 €
1 301 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
86 990 €
1 145 EUR/m²342 m2025
76 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
90 000 €
1 343 EUR/m²354 m2025
67 m²
Voir

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Ecole élémentaire Jean Jaurès717 m · Public
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Ecole élémentaire André Dubois1.4 km · Public

Permis de construire Commune de SAUVIGNY LES BOIS

28permis récents
28logements autorisés
3 554 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2022

1

1 logement196 m²1
Permis de construire mars 2022

1

1 logement142 m²1
Permis de construire févr. 2022

1

1 logement142 m²1
Permis de construire déc. 2021

1

1 logement96 m²1