UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €
3 IMP DU VAL DE LOIRE 58160 SAUVIGNY LES BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain543 m²
Prix/m²1 343 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB74
Contenance543 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15678325. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 301 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sauvigny-les-Bois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 420 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Sauvigny-les-Bois (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,411,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,38,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,88%
Loyer estimé : 441 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sauvigny-les-Bois
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
RESEAU 583
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
La TurluretteRESEAU 58256 m
Edouard VaillantRESEAU 58273 m
ImphySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault713 m
ImphySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault713 m
ImphySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault713 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
82 m 🚗
Départementale D200Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
298 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m 🚗
Départementale D200Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m 🚗
Départementale D200Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,5% évolution globale
85 000 €prix moyen
2025
90 000 €
1 343 EUR/m² +12,5% Vente actuelle 2020
80 000 €
1 111 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAUVIGNY LES BOIS
28permis récents
28logements autorisés
3 554 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement196 m²1
Permis de construire mars 2022
1
1 logement142 m²1
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement142 m²1
Permis de construire déc. 2021
1
1 logement96 m²1