UN APPARTEMENT 2 pièces — 310 000 €
11 PAS SAINT MICHEL 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 378 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle DK17
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15466710. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 1
Revenus
32 330 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 942 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 1 210 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
La FourcheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
La FourcheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
La FourcheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
La FourcheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
La FourcheTransilien;TER;RER116 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
553 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
575 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+42,9% évolution globale
258 614 €prix moyen
2025
310 000 €
8 378 EUR/m² +3,3% Vente actuelle 2025
300 000 €
9 375 EUR/m² -61,4% 2025
777 880 €
8 019 EUR/m² +564,9% 2024
116 991 €
9 749 EUR/m² -19,3% 2023
145 000 €
5 179 EUR/m² +11 983,3% 2022
1 200 €
38 EUR/m² -99,6% 2022
318 020 €
10 966 EUR/m² -63,4% 2022
870 000 €
7 073 EUR/m² +13,7% 2022
765 000 €
9 684 EUR/m² +211,2% 2021
245 800 €
11 173 EUR/m² -36,2% 2021
385 000 €
12 833 EUR/m² +28,5% 2021
299 620 €
11 524 EUR/m² +106,6% 2019
145 000 €
5 800 EUR/m² -73,2% 2019
541 300 €
13 879 EUR/m² +74,2% 2019
310 750 €
11 098 EUR/m² +72,6% 2019
180 000 €
7 200 EUR/m² -18,2% 2018
220 000 €
7 333 EUR/m² -15,4% 2018
260 000 €
7 222 EUR/m² -25,7% 2018
350 000 €
5 645 EUR/m² +75,0% 2017
200 000 €
8 000 EUR/m² -5,2% 2017
211 000 €
7 815 EUR/m² -12,8% 2016
241 850 €
7 113 EUR/m² -6,3% 2016
258 150 €
7 376 EUR/m² +25,3% 2016
206 000 €
7 630 EUR/m² +32,9% 2015
155 000 €
7 045 EUR/m² +9,2% 2015
142 000 €
6 455 EUR/m² -44,5% 2015
256 000 €
8 000 EUR/m² +1 931,7% 2015
12 600 €
0,0% 2015
12 600 €
-96,4% 2014
352 500 €
9 038 EUR/m² +11 650,0% 2014
3 000 €
+299 900,0% 2014
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2014
242 140 €
8 350 EUR/m² +242 040,0% 2014
100 €
8 EUR/m² -100,0% 2014
217 000 €
7 483 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6358)
Services publics3050 · 5 m
Santé1398 · 30 m
Commerces1256 · 24 m
Transports291 · 83 m
Tourisme209 · 32 m
Enseignement88 · 70 m
Sport/Loisirs66 · 259 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU ST OUEN 23 avenue de Saint Ouen70 m · Public
Ecole
E.M.PU DAUTANCOURT 16 rue Dautancourt99 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Michel des Batignolles127 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Michel des Batignolles127 m · Privé
Etablissement privé KEFI175 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune