UN APPARTEMENT 2 pièces — 336 000 €
30 AV DE SAINT OUEN 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 336 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AM16
Contenance1 393 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14981255. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 378 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 5
Revenus
30 790 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 409 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
21%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 1 073 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
La FourcheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
La FourcheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
av. de Saint-OuenTransilien;TER;RER157 m
DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
La FourcheTransilien;TER;RER160 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+129,5% évolution globale
291 222 €prix moyen
2025
350 000 €
7 447 EUR/m² -12,5% 2025
400 000 €
3 571 EUR/m² +110,5% 2025
190 000 €
6 552 EUR/m² -15,6% 2025
225 000 €
2 778 EUR/m² +139,4% 2025
94 000 €
904 EUR/m² -58,2% 2025
225 000 €
7 759 EUR/m² -33,4% 2025
338 000 €
7 191 EUR/m² +0,6% 2025
336 000 €
9 333 EUR/m² +20,0% Vente actuelle 2025
280 000 €
8 485 EUR/m² +7,7% 2025
260 000 €
9 286 EUR/m² +21,5% 2025
214 000 €
8 917 EUR/m² +18,9% 2025
180 000 €
9 000 EUR/m² +11,1% 2025
162 000 €
8 526 EUR/m² -10,0% 2025
180 000 €
7 500 EUR/m² +1 856,5% 2025
9 200 €
124 EUR/m² -81,6% 2025
50 000 €
-76,5% 2024
213 000 €
2 048 EUR/m² +9,2% 2024
195 000 €
10 833 EUR/m² +19,6% 2024
163 000 €
3 622 EUR/m² -57,9% 2024
387 000 €
1 743 EUR/m² -51,3% 2024
795 000 €
5 096 EUR/m² +203,0% 2024
262 380 €
11 926 EUR/m² +20,2% 2024
218 300 €
10 915 EUR/m² +14,9% 2023
190 000 €
7 917 EUR/m² +35,7% 2023
140 000 €
5 833 EUR/m² +6 900,0% 2023
2 000 €
83 EUR/m² -99,6% 2022
474 951 €
14 842 EUR/m² +53,7% 2020
309 000 €
13 435 EUR/m² +14,9% 2020
268 841 €
11 689 EUR/m² +9,7% 2019
245 000 €
9 800 EUR/m² -67,8% 2018
761 000 €
9 756 EUR/m² +217,1% 2018
240 000 €
10 435 EUR/m² +5 900,0% 2018
4 000 €
-99,8% 2017
2 504 854 €
10 437 EUR/m² +1 833,9% 2017
129 523 €
5 631 EUR/m² -50,2% 2017
260 000 €
9 286 EUR/m² -12,5% 2017
297 000 €
8 027 EUR/m² +170,0% 2017
110 000 €
6 111 EUR/m² +10,0% 2016
100 000 €
3 448 EUR/m² -67,0% 2016
303 000 €
9 469 EUR/m² +87,0% 2015
162 000 €
4 500 EUR/m² +14,1% 2015
142 000 €
6 174 EUR/m² -6,9% 2015
152 500 €
6 630 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6308)
Services publics3039 · 39 m
Santé1331 · 59 m
Commerces1276 · 39 m
Transports300 · 65 m
Tourisme212 · 83 m
Enseignement84 · 66 m
Sport/Loisirs66 · 234 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU ST OUEN 23 avenue de Saint Ouen66 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Michel des Batignolles102 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Michel des Batignolles102 m · Privé
Ecole
E.M.PU DAUTANCOURT 16 rue Dautancourt189 m · Public
Ecole
E.P.PR LE SACRE-COEUR 36 rue Dautancourt192 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune