UN APPARTEMENT 2 pièces — 400 000 €
11 RUE FAUVET 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 256 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AM6
Contenance228 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14844110. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 378 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 5
Revenus
30 790 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 409 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
21%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,49%
Loyer estimé : 1 163 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
La FourcheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
La FourcheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
av. de Saint-OuenTransilien;TER;RER190 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+194,1% évolution globale
299 872 €prix moyen
2025
400 000 €
10 256 EUR/m² -11,7% Vente actuelle 2025
452 950 €
8 711 EUR/m² +67,8% 2025
270 000 €
6 279 EUR/m² +7,1% 2025
252 100 €
8 693 EUR/m² -48,3% 2024
487 650 €
10 601 EUR/m² +37,4% 2023
355 000 €
7 889 EUR/m² +9,2% 2022
325 000 €
12 037 EUR/m² +22,6% 2021
265 000 €
9 138 EUR/m² -12,0% 2021
301 274 €
11 158 EUR/m² -41,8% 2021
517 500 €
13 269 EUR/m² +26,3% 2019
409 700 €
9 528 EUR/m² +173,1% 2019
150 000 €
6 818 EUR/m² -9,1% 2019
165 000 €
-67,2% 2018
503 000 €
10 935 EUR/m² +339,4% 2018
114 483 €
5 204 EUR/m² -73,3% 2018
429 000 €
8 755 EUR/m² +34,1% 2018
320 000 €
8 889 EUR/m² +6,7% 2018
300 000 €
6 522 EUR/m² +4,5% 2017
287 150 €
10 635 EUR/m² +341,8% 2016
65 000 €
6 500 EUR/m² -77,7% 2015
292 000 €
6 791 EUR/m² +15,4% 2015
253 000 €
5 163 EUR/m² +107,4% 2015
122 000 €
4 880 EUR/m² -62,3% 2014
324 000 €
7 200 EUR/m² +138,2% 2014
136 000 €
5 037 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6345)
Services publics3039 · 16 m
Santé1348 · 47 m
Commerces1284 · 71 m
Transports308 · 33 m
Tourisme213 · 118 m
Enseignement86 · 92 m
Sport/Loisirs67 · 238 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU ST OUEN 23 avenue de Saint Ouen92 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Michel des Batignolles106 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Michel des Batignolles106 m · Privé
Ecole
E.P.PR LE SACRE-COEUR 36 rue Dautancourt194 m · Privé
Ecole
E.M.PU DAUTANCOURT 16 rue Dautancourt212 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune