UNE MAISON 4 pièces — 262 120 €
17 RUE JULES FERRY 63118 CEBAZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 262 120 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain528 m²
Prix/m²2 320 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP165
Contenance445 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15466542. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 081 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
26 360 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
10%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence C�bazat (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,716,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,014,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 1 191 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cébazat
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
T2C29
Arrêts les plus proches
PrugnardT2C175 m
Clermont-Ferrand PrugnardT2C175 m
CoutilsT2C315 m
Cébazat CoutilsT2C328 m
CoutilsT2C344 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m 🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m 🚗
Route intercommunale M763Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m 🚗
Route intercommunale M763Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m 🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
262 120 €prix moyen
2025
262 120 €
2 320 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (181)
Services publics93 · 80 m
Santé49 · 64 m
Commerces18 · 81 m
Sport/Loisirs11 · 463 m
Transports5 · 236 m
Enseignement4 · 93 m
Tourisme1 · 499 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry119 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry121 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Sainte Cécile627 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie867 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie900 m · Public
Permis de construire Commune de CEBAZAT
297permis récents
1 180logements autorisés
88 995 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement107 m²1