UNE MAISON 4 pièces — 224 000 €
10 RUE DE GERZAT 63118 CEBAZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 224 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain316 m²
Prix/m²1 867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR242
Contenance44 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro242
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15375500. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 214 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 014 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
21%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence C�bazat (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,716,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,014,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,78%
Loyer estimé : 1 265 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cébazat
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
T2C41
Arrêts les plus proches
PrugnardT2C168 m
Clermont-Ferrand PrugnardT2C168 m
CladenasT2C218 m
CladenasT2C227 m
Cébazat CladenasT2C251 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Route intercommunale M763Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m 🚗
Route intercommunale M763Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m 🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+103,6% évolution globale
153 300 €prix moyen
2025
224 000 €
1 867 EUR/m² -4,9% Vente actuelle 2024
235 500 €
1 682 EUR/m² +241,3% 2020
69 000 €
1 255 EUR/m² -46,1% 2017
128 000 €
1 333 EUR/m² +16,4% 2016
110 000 €
917 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs11 · 336 m
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Enseignement4 · 253 m
Tourisme1 · 330 m
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Ecole élémentaire privée Sainte Cécile448 m · Privé
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Ecole maternelle Pierre et Marie Curie645 m · Public
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