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Vendu 315 000 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 632 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

103 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

68%

Données cadastrales

Référence parcelle KY232

Contenance331 m²

Préfixe000

SectionKY

Numéro232

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15466351. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 597 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -17,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Musiciens

Revenus

26 900 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,44Indice de Gini

Population

1 625 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires

49%Locataires

2%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,9%Chômage

24%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,29%

Loyer estimé : 1 389 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur33

ZOU ! Proximité5

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

GuigliaLignes d'Azur102 m

GuigliaLignes d'Azur112 m

Alsace LorraineLignes d'Azur137 m

SévillanLignes d'Azur186 m

RossiniLignes d'Azur214 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

424 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

424 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

425 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

428 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

428 m

Historique des ventes à cette adresse

39ventes

+31,8% évolution globale

190 777 €prix moyen

2025

102 000 €

2 000 EUR/m² -66,6%

2025

304 990 €

3 389 EUR/m² 0,0%

2025

305 000 €

6 354 EUR/m² -3,2%

2025

315 000 €

4 632 EUR/m² +5 627,3% Vente actuelle

2025

5 500 €

-98,3%

2024

327 300 €

4 813 EUR/m² +351,4%

2023

72 500 €

1 813 EUR/m² -81,2%

2022

385 000 €

4 278 EUR/m² +102,6%

2022

190 000 €

6 333 EUR/m² -38,7%

2022

310 000 €

4 559 EUR/m² +67,6%

2022

185 000 €

6 607 EUR/m² +184,6%

2022

65 000 €

4 333 EUR/m² -88,0%

2022

540 000 €

1 915 EUR/m² +94,9%

2021

277 000 €

4 617 EUR/m² +454,0%

2021

50 000 €

3 333 EUR/m² -66,4%

2021

149 000 €

4 967 EUR/m² +14,6%

2020

130 000 €

4 333 EUR/m² -40,9%

2020

220 000 €

4 583 EUR/m² +27,9%

2020

172 000 €

5 733 EUR/m² +129,3%

2020

75 000 €

2 344 EUR/m² -57,1%

2020

175 000 €

5 833 EUR/m² +75,0%

2020

100 000 €

4 167 EUR/m² -25,9%

2019

135 000 €

4 091 EUR/m² +75,3%

2019

77 000 €

2 567 EUR/m² +35,1%

2019

57 000 €

1 781 EUR/m² -46,2%

2019

106 000 €

6 625 EUR/m² -68,4%

2018

335 000 €

4 926 EUR/m² +378,6%

2018

70 000 €

4 118 EUR/m² -86,5%

2018

520 000 €

7 027 EUR/m² +300,0%

2017

130 000 €

4 333 EUR/m² +23,8%

2017

105 000 €

6 563 EUR/m² +20,8%

2015

86 950 €

5 434 EUR/m² -19,5%

2015

108 000 €

3 600 EUR/m² -57,6%

2015

255 000 €

5 100 EUR/m² +218,8%

2015

80 000 €

3 810 EUR/m² -82,7%

2014

462 650 €

6 516 EUR/m² +59,5%

2014

290 000 €

4 265 EUR/m² +222,2%

2014

90 000 €

5 625 EUR/m² +16,3%

2014

77 400 €

4 838 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

140 000 €

2 029 EUR/m²132 m2025

5 597 EUR/m²179 m2025

Services à proximité

Équipements (5536)

Services publics2619 · 22 m

Santé1440 · 29 m

Commerces1011 · 36 m

Transports194 · 29 m

Tourisme187 · 89 m

Enseignement59 · 22 m

Sport/Loisirs26 · 332 m

Écoles (10)

Ecole supérieure privée Progress santé18 m · Privé

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI46 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude256 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice383 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Jeanne de France524 m · Privé