UNE MAISON 4 pièces — 355 000 €
18 RUE DU PINIER 85800 FENOUILLER (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 000 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain732 m²
Prix/m²3 550 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH362
Contenance723 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro362
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15466257. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 116 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Fenouiller
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 937 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Le Fenouiller (2025)
🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,415,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,513,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 1 052 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Fenouiller
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2012 - 14/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2012 - 11/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2018 - 04/06/2018
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m 🚗
Départementale D754Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Départementale D754Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m 🚗
Départementale D754Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Départementale D754Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
355 000 €prix moyen
2025
355 000 €
3 550 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (54)
Services publics23 · 89 m
Santé18 · 213 m
Sport/Loisirs7 · 343 m
Enseignement2 · 274 m
Commerces2 · 89 m
Tourisme1 · 444 m
Transports1 · 665 m
Écoles (2)
Ecole
école primaire privée sainte marie274 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Le Petit Prince544 m · Public
Permis de construire Commune de FENOUILLER (LE)
483permis récents
619logements autorisés
60 099 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements106 m²1
Permis de construire août 2025
1
6 logements515 m²1
Declaration prealable août 2025
3
2 logements20 m²1