UN APPARTEMENT 2 pièces — 164 000 €
4 RUE CHARCUTIERE 64100 BAYONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 644 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ316
Contenance122 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro316
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15466180. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 644 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Bayonne
Revenus
19 630 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 235 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Bayonne (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 621 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bayonne
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
Place St-AndréTXIK TXAK110 m
Place St-AndréTXIK TXAK119 m
Place St-AndréTXIK TXAK132 m
ArsenalTXIK TXAK143 m
ArsenalTXIK TXAK154 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+80,2% évolution globale
264 410 €prix moyen
2025
164 000 €
3 644 EUR/m² -35,2% Vente actuelle 2025
253 000 €
6 325 EUR/m² +3,7% 2024
244 000 €
6 100 EUR/m² +12,7% 2024
216 590 €
4 813 EUR/m² -11,6% 2024
245 000 €
7 424 EUR/m² +58,1% 2024
155 000 €
1 409 EUR/m² -48,2% 2024
299 500 €
3 220 EUR/m² -39,5% 2023
495 000 €
1 375 EUR/m² +11,2% 2023
445 000 €
4 495 EUR/m² +29,0% 2022
345 000 €
3 485 EUR/m² +150,0% 2021
138 000 €
3 067 EUR/m² +12,7% 2017
122 500 €
1 201 EUR/m² -42,9% 2017
214 500 €
4 290 EUR/m² -10,4% 2017
239 500 €
5 207 EUR/m² -2,0% 2017
244 500 €
5 315 EUR/m² -27,8% 2017
338 500 €
7 359 EUR/m² +37,9% 2017
245 500 €
5 337 EUR/m² +2,5% 2017
239 500 €
4 790 EUR/m² -1,2% 2017
242 500 €
5 272 EUR/m² 0,0% 2017
242 500 €
4 850 EUR/m² -7,0% 2017
260 850 €
3 726 EUR/m² -56,5% 2017
600 000 €
1 245 EUR/m² +559,3% 2016
91 000 €
1 820 EUR/m²Biens comparables
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