UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 500 €
10 RUE D ALGER 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 500 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 259 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle DE48
Contenance396 m²
Préfixe000
SectionDE
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15466079. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 666 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Visitation
Revenus
21 470 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 601 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,88%
Loyer estimé : 580 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités33
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)36
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 19 - Correze1
Arrêts les plus proches
Gare MontjovisSTCLM (Limoges Métropole)113 m
Gare MontjovisSTCLM (Limoges Métropole)124 m
PasteurSTCLM (Limoges Métropole)129 m
Gare MontjovisSTCLM (Limoges Métropole)138 m
PasteurSTCLM (Limoges Métropole)144 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
136 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
143 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
142 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-51,4% évolution globale
103 061 €prix moyen
2025
70 500 €
1 259 EUR/m² -41,3% Vente actuelle 2024
120 000 €
1 644 EUR/m² +66,7% 2023
72 000 €
857 EUR/m² -12,7% 2021
82 450 €
2 011 EUR/m² -51,1% 2019
168 500 €
2 006 EUR/m² +1,5% 2017
166 000 €
1 976 EUR/m² +414 900,0% 2016
40 €
0 EUR/m² -100,0% 2015
145 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
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