UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 000 €

2 RUE DES TULIPIERS 64700 HENDAYE
Vendu le 21 juillet 2025
5 455 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 184 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle AV371
Contenance916 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro371

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15465721. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 041 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville-La Plage

Revenus

21 940 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

4 121 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
51%Locataires
12%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,7%Chômage
12%Cadres
Population active1 849
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Hendaye (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,017,5 EUR/m²
880 observations
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,020,0 EUR/m²
56 observations
📈Rendement locatif brut
3,05%
Loyer estimé : 457 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hendaye

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/2002 - 26/08/2002
Sécheresse01/04/2011 - 01/10/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2013 - 06/06/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

TulipiersTXIK TXAK19 m
TulipiersTXIK TXAK24 m
TulipiersTXIK TXAK29 m
TxingudiTXIK TXAK86 m
TxingudiTXIK TXAK86 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
682 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+31,4% évolution globale
144 567 €prix moyen
2025
180 000 €
5 455 EUR/m² +5 999 900,0% Vente actuelle
2023
3 €
0 EUR/m² -100,0%
2018
140 000 €
4 242 EUR/m² -17,6%
2017
170 000 €
3 617 EUR/m² -29,3%
2016
240 400 €
3 941 EUR/m² +75,5%
2015
137 000 €
4 152 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
190 000 €
5 758 EUR/m²78 m2025
33 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
180 000 €
5 455 EUR/m²0 m2025
33 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
156 269 €
5 041 EUR/m²1.1 km2025
31 m²
Voir

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1 641logements autorisés
110 125 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement80 m²1
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1

1 logement92 m²1
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1

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1

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Declaration prealable avr. 2025

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