UN APPARTEMENT 2 pièces — 220 243 €

2 RUE PAUL BERT 13100 AIX EN PROVENCE
Vendu le 20 octobre 2025
5 506 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 243 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 506 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 151 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle AT190
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro190

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15039663. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cardeurs

Revenus

19 590 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

14% Propriétaires
83%Locataires
1%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
29%Cadres
Population active1 258
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)

🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
52857 observations
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
2673 observations
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 766 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence

65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m42 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Aix lecar26
Aix lebus8
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

AIX - BRIANDAix lecar258 m
AIX BRIANDAix lecar260 m
AIXBRIANDAix lecar260 m
BriandAix lecar262 m
BriandAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER263 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
281 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
308 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
308 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m

Historique des ventes à cette adresse

49ventes
+42,1% évolution globale
221 745 €prix moyen
2025
220 243 €
5 506 EUR/m² -19,5% Vente actuelle
2025
273 500 €
4 484 EUR/m² +117,0%
2025
126 010 €
6 632 EUR/m² -25,9%
2025
170 000 €
6 538 EUR/m² -86,5%
2025
1 260 000 €
13 404 EUR/m² +1 254,8%
2025
93 000 €
5 471 EUR/m² -43,6%
2024
165 000 €
5 000 EUR/m² +94,1%
2024
85 000 €
5 000 EUR/m² -42,8%
2024
148 630 €
5 945 EUR/m² +8,9%
2024
136 525 €
6 501 EUR/m² +1 037,7%
2023
12 000 €
68 EUR/m² -93,3%
2023
178 000 €
6 593 EUR/m² +7,9%
2023
165 000 €
5 156 EUR/m² -47,2%
2023
312 355 €
7 618 EUR/m² -19,9%
2022
390 000 €
6 290 EUR/m² +189,7%
2022
134 640 €
6 732 EUR/m² -21,7%
2022
172 000 €
4 526 EUR/m² -61,8%
2022
450 000 €
3 409 EUR/m² +91,2%
2021
235 400 €
3 139 EUR/m² +56,0%
2021
150 890 €
6 560 EUR/m² -49,3%
2021
297 750 €
5 955 EUR/m² +82,1%
2021
163 550 €
6 542 EUR/m² -39,4%
2021
270 000 €
6 000 EUR/m² +118,2%
2021
123 750 €
5 893 EUR/m² +15,1%
2020
107 500 €
5 972 EUR/m² -56,2%
2020
245 450 €
6 136 EUR/m² -32,4%
2020
363 000 €
5 855 EUR/m² +142,0%
2019
150 000 €
6 000 EUR/m² -11,8%
2019
170 000 €
4 250 EUR/m² -30,7%
2019
245 400 €
6 632 EUR/m² +79,8%
2019
136 500 €
5 935 EUR/m² -51,2%
2018
280 000 €
2 500 EUR/m² +10,2%
2018
254 195 €
6 200 EUR/m² -78,3%
2017
1 171 740 €
4 862 EUR/m² +436,5%
2017
218 420 €
3 523 EUR/m² +50,6%
2017
145 000 €
4 833 EUR/m² +26,1%
2017
115 000 €
6 053 EUR/m² -7,6%
2016
124 500 €
5 413 EUR/m² -15,4%
2016
147 250 €
4 602 EUR/m² +81,8%
2016
81 000 €
4 500 EUR/m² -59,9%
2015
202 000 €
4 927 EUR/m² +1,0%
2015
200 000 €
3 333 EUR/m² +185,7%
2014
70 000 €
1 522 EUR/m² -27,8%
2014
97 000 €
5 706 EUR/m² 0,0%
2014
97 000 €
3 731 EUR/m² +14,1%
2014
85 000 €
4 048 EUR/m² -12,4%
2014
97 000 €
4 217 EUR/m² -44,3%
2014
174 300 €
5 447 EUR/m² +12,5%
2014
155 000 €
12 917 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
220 243 €
5 506 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
158 000 €
3 950 EUR/m²108 m2025
40 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
174 000 €
4 047 EUR/m²57 m2025
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2852)

Services publics1122 · 14 m
Santé774 · 43 m
Commerces753 · 3 m
Enseignement74 · 104 m
Tourisme59 · 59 m
Sport/Loisirs55 · 83 m
Transports15 · 213 m

Écoles (10)

Collège
Collège André Campra208 m · Public
Lycée
Lycée Sainte-Catherine de Sienne222 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne223 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Catherine de Sienne223 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Sainte-Marie226 m · Privé

Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE

1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement219 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement244 m²1