UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €

5 RUE DOCTEUR SAMALENS 32000 AUCH
Vendu le 14 août 2025
1 923 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 220 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle AD843
Contenance97 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro843

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15465491. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Haute Ville

Revenus

17 700 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 369 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

15% Propriétaires
82%Locataires
9%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,7%Chômage
12%Cadres
Population active1 241
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Auch (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
5405 observations
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
871 observations
📈Rendement locatif brut
6,25%
Loyer estimé : 521 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Auch

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Alliance46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

MAIRIEAlliance85 m
AUCH - Allées Baylac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport105 m
AUCH - Allées Baylac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport105 m
BAYLACAlliance106 m
BAYLACAlliance106 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
480 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-4,8% évolution globale
99 868 €prix moyen
2025
100 000 €
1 923 EUR/m² -35,5% Vente actuelle
2021
154 950 €
1 823 EUR/m² +116,6%
2019
71 525 €
1 375 EUR/m² +5,2%
2019
68 000 €
1 581 EUR/m² +91,5%
2018
35 500 €
2 367 EUR/m² -73,0%
2017
131 500 €
1 934 EUR/m² +15,1%
2017
114 200 €
1 757 EUR/m² -3,2%
2015
118 000 €
1 815 EUR/m² +18,0%
2014
100 000 €
746 EUR/m² -4,8%
2014
105 000 €
1 167 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
115 000 €
2 212 EUR/m²341 m2025
52 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
80 000 €
1 569 EUR/m²361 m2025
51 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
100 000 €
1 923 EUR/m²0 m2025
52 m²
Voir

Services à proximité

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Santé244 · 32 m
Services publics225 · 28 m
Commerces138 · 73 m
Sport/Loisirs37 · 72 m
Enseignement23 · 110 m
Tourisme6 · 82 m
Transports2 · 639 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Guynemer117 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Guynemer159 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Nord ASH168 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Sud et Centre168 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Gers168 m ·

Permis de construire Commune de AUCH

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1 366logements autorisés
87 131 m²surface plancher
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