UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 000 €
24 RUE GAMBETTA 32000 AUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 212 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AD219
Contenance167 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro219
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15420883. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Haute Ville
Revenus
17 700 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 369 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
82%Locataires
9%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Auch (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 521 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auch
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Alliance46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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LORRAINEAlliance127 m
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DESMOULINSAlliance161 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
143 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
176 m 🚗
Départementale D626Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
478 m 🚗
Départementale D626Route à 1 chaussée, 3 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+53,3% évolution globale
99 607 €prix moyen
2025
115 000 €
2 212 EUR/m² +10,0% Vente actuelle 2025
104 500 €
2 010 EUR/m² -41,9% 2024
180 000 €
1 915 EUR/m² +1 340,0% 2024
12 500 €
-86,0% 2024
89 000 €
1 712 EUR/m² +48,6% 2023
59 900 €
516 EUR/m² -21,2% 2023
76 000 €
1 462 EUR/m² -15,6% 2022
90 000 €
563 EUR/m² -60,0% 2020
225 000 €
1 014 EUR/m² +254,3% 2018
63 500 €
1 221 EUR/m² -59,6% 2016
157 000 €
1 670 EUR/m² +109,3% 2014
75 000 €
1 442 EUR/m² +4,0% 2014
72 100 €
913 EUR/m² -3,9% 2014
75 000 €
1 442 EUR/m²Biens comparables
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