UNE MAISON 4 pièces — 697 800 €
38 RUE GRAVELOTTE 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 697 800 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface142 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain194 m²
Prix/m²4 914 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CA25
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionCA
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15465357. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 459 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare Saint-Jean 2
Revenus
26 680 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 2 202 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Barrière de BèglesTBM80 m
Barrière de BèglesTBM131 m
BertinTBM177 m
Barrière de BèglesTBM190 m
Jardin des BarrièresTBM210 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
231 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
239 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
243 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+76,9% évolution globale
546 100 €prix moyen
2025
697 800 €
4 914 EUR/m² +76,9% Vente actuelle 2014
394 400 €
2 033 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (268)
Services publics167 · 27 m
Santé59 · 168 m
Commerces25 · 185 m
Enseignement10 · 344 m
Sport/Loisirs5 · 179 m
Tourisme1 · 786 m
Transports1 · 979 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Les Libellules70 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade359 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Ferrade535 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Langevin591 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Carle Vernet708 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1