UNE MAISON 4 pièces — 386 900 €
34 AV JEAN JAURES 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 386 900 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain114 m²
Prix/m²3 279 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AB1177
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1177
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15473445. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 661 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Castagne-La Ferrade
Revenus
27 640 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 183 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
19%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 1 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Ecole La FerradeTBM95 m
Ecole La FerradeTBM95 m
Victor HugoTBM182 m
Victor HugoTBM182 m
FellonneauTBM191 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+9,9% évolution globale
374 133 €prix moyen
2025
386 900 €
3 279 EUR/m² +0,9% Vente actuelle 2017
383 500 €
2 973 EUR/m² +8,9% 2016
352 000 €
2 958 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (320)
Services publics171 · 34 m
Santé95 · 15 m
Commerces37 · 155 m
Enseignement9 · 92 m
Sport/Loisirs7 · 217 m
Tourisme1 · 969 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle La Ferrade101 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Langevin186 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade231 m · Privé
Collège
Collège Marcellin Berthelot314 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Les Libellules462 m · Privé
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1