UN APPARTEMENT 2 pièces — 128 800 €
16 RUE JUSTIN GODART 69004 LYON 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 800 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 155 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle BE137
Contenance199 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15465272. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 677 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Herbouville-Gros Caillou
Revenus
29 620 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 899 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 523 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain4
Arrêts les plus proches
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain245 m
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain452 m
Parc Tête d'Or ChurchillREGION - cars Région Ain630 m
Hôtel de Ville L. PradelREGION - cars Région Ain800 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
537 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
560 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-36,4% évolution globale
307 044 €prix moyen
2025
128 800 €
4 155 EUR/m² -37,0% Vente actuelle 2025
204 372 €
3 406 EUR/m² +33,6% 2025
153 000 €
1 214 EUR/m² -87,0% 2024
1 177 400 €
4 989 EUR/m² +314,6% 2023
284 000 €
5 569 EUR/m² -14,6% 2022
332 400 €
4 208 EUR/m² -5,0% 2021
350 000 €
4 430 EUR/m² +59,1% 2021
220 000 €
2 785 EUR/m² +100,0% 2019
110 000 €
3 548 EUR/m² -64,7% 2017
312 000 €
4 657 EUR/m² +48,6% 2016
210 000 €
3 684 EUR/m² +3,7% 2016
202 550 €
3 376 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2760)
Services publics1134 · 54 m
Santé937 · 107 m
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Enseignement50 · 208 m
Sport/Loisirs50 · 129 m
Transports45 · 349 m
Tourisme31 · 156 m
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Permis de construire Commune de LYON 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune