UN APPARTEMENT 1 pièce — 129 050 €
9 A RUE JOSEPHIN SOULARY 69004 LYON 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 050 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 033 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AW172
Contenance247 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14962171. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 229 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Commandant Arnaud-Dumont d'Urville
Revenus
28 550 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 208 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 540 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain4
Arrêts les plus proches
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain378 m
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain475 m
Parc Tête d'Or ChurchillREGION - cars Région Ain703 m
Hôtel de Ville L. PradelREGION - cars Région Ain903 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-26,1% évolution globale
269 685 €prix moyen
2025
129 050 €
4 033 EUR/m² -57,5% Vente actuelle 2025
303 300 €
5 723 EUR/m² -10,8% 2025
340 000 €
4 000 EUR/m² +40,5% 2024
242 000 €
4 321 EUR/m² -41,0% 2024
410 500 €
5 547 EUR/m² +17,6% 2023
348 920 €
7 121 EUR/m² +5,0% 2022
332 300 €
6 154 EUR/m² -2,3% 2022
340 000 €
5 397 EUR/m² -9,5% 2022
375 500 €
5 074 EUR/m² +26,9% 2022
295 907 €
2 642 EUR/m² +74,1% 2022
170 000 €
5 862 EUR/m² -41,6% 2022
291 200 €
3 551 EUR/m² +177,3% 2021
105 000 €
3 889 EUR/m² -72,7% 2021
385 050 €
9 873 EUR/m² +77,7% 2020
216 660 €
3 234 EUR/m² -75,0% 2020
865 600 €
6 508 EUR/m² +276,3% 2019
230 000 €
2 054 EUR/m² +69,1% 2019
136 000 €
2 720 EUR/m² +126,7% 2018
60 000 €
6 667 EUR/m² -75,5% 2018
245 000 €
3 952 EUR/m² +11,9% 2018
219 000 €
4 469 EUR/m² -2,6% 2018
224 900 €
4 243 EUR/m² +35,5% 2017
166 000 €
3 132 EUR/m² -22,8% 2017
215 000 €
3 981 EUR/m² +26,5% 2016
170 000 €
2 297 EUR/m² -41,4% 2016
290 000 €
4 203 EUR/m² +66,1% 2015
174 600 €
2 816 EUR/m²Biens comparables
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