UN APPARTEMENT 1 pièce — 110 000 €
9 B CRS D HERBOUVILLE 69004 LYON 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BE49
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15820499. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 088 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Herbouville-Gros Caillou
Revenus
29 620 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 899 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 574 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain4
Arrêts les plus proches
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain139 m
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain449 m
Parc Tête d'Or ChurchillREGION - cars Région Ain565 m
Hôtel de Ville L. PradelREGION - cars Région Ain728 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
574 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
689 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
689 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-77,1% évolution globale
348 241 €prix moyen
2025
110 000 €
3 235 EUR/m² -39,9% Vente actuelle 2025
183 000 €
4 357 EUR/m² -53,6% 2024
394 640 €
5 804 EUR/m² +116,4% 2023
182 340 €
4 052 EUR/m² -75,9% 2022
757 600 €
5 373 EUR/m² +148,2% 2022
305 250 €
5 088 EUR/m² +84,6% 2022
165 340 €
3 674 EUR/m² -72,8% 2021
608 000 €
3 753 EUR/m² +1,3% 2021
600 000 €
4 255 EUR/m² +9,2% 2021
549 600 €
5 442 EUR/m² +378,5% 2021
114 850 €
7 657 EUR/m² -73,3% 2021
429 510 €
7 280 EUR/m² -60,6% 2021
1 090 000 €
4 542 EUR/m² +190,7% 2020
375 000 €
3 151 EUR/m² -14,8% 2019
440 000 €
1 857 EUR/m² -11,2% 2019
495 240 €
4 162 EUR/m² +34,1% 2018
369 400 €
6 261 EUR/m² +4,1% 2018
354 800 €
6 014 EUR/m² +26,7% 2017
280 000 €
4 000 EUR/m² +11,0% 2017
252 250 €
4 204 EUR/m² -34,2% 2017
383 600 €
4 081 EUR/m² +219,7% 2017
120 000 €
2 667 EUR/m² +33,3% 2017
90 000 €
2 250 EUR/m² -82,2% 2017
506 000 €
3 589 EUR/m² +144,3% 2016
207 150 €
3 453 EUR/m² +3,6% 2015
200 000 €
2 247 EUR/m² +2 252,9% 2014
8 500 €
60 EUR/m² -95,5% 2014
190 700 €
3 178 EUR/m² -55,9% 2014
432 700 €
2 984 EUR/m² +260,6% 2014
120 000 €
2 927 EUR/m² -75,0% 2014
480 000 €
3 404 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3041)
Services publics1246 · 40 m
Santé1018 · 22 m
Commerces604 · 83 m
Sport/Loisirs48 · 133 m
Enseignement45 · 301 m
Transports42 · 396 m
Tourisme38 · 169 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle d'application Gros Cailloux301 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Les Petites Familles 6358 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Michel Servet365 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Aveyron439 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Raoul Dufy454 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune