UNE MAISON 4 pièces — 171 000 €
28 RUE FUSTEL DE COULANGES 24100 BERGERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 573 m²
Prix/m²1 644 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CT170
Contenance1 573 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15465199. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 719 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Catte
Revenus
18 420 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 053 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
24%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Bergerac (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,25%
Loyer estimé : 1 033 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergerac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
TUB (Bergerac)4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
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LR BERGERAC-Lycée Maine de Biran (2)Cars régionaux 24 - Dordogne564 m
LR BERGERAC-Lycée Maine de Biran (2)Cars régionaux 24 - Dordogne571 m
LR BERGERAC-Lycée Maine de BiranCars régionaux 24 - Dordogne574 m
BD BEAUSOLEILTUB (Bergerac)856 m
BD BEAUSOLEILTUB (Bergerac)856 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
171 000 €prix moyen
2025
171 000 €
1 644 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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ECOLE PRIMAIRE BOUT DES VERGNES846 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bergerac Est939 m ·
Permis de construire Commune de BERGERAC
653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1