UNE MAISON 5 pièces — 176 420 €
8 IMP EDGARD DEGAS 24100 BERGERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 420 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain647 m²
Prix/m²1 764 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle CS26
Contenance647 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15029149. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 764 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin
Revenus
17 110 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
12%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Bergerac (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,75%
Loyer estimé : 993 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergerac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
TUB (Bergerac)19
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
LR BERGERAC-Lycée Maine de Biran (2)Cars régionaux 24 - Dordogne224 m
LR BERGERAC-Lycée Maine de Biran (2)Cars régionaux 24 - Dordogne231 m
LR BERGERAC-Lycée Maine de BiranCars régionaux 24 - Dordogne234 m
BD BEAUSOLEILTUB (Bergerac)609 m
BD BEAUSOLEILTUB (Bergerac)609 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
58 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
614 m 🚗
Départementale D709E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
633 m 🚗
Départementale D709E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
676 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
176 420 €prix moyen
2025
176 420 €
1 764 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Lycée Maine de Biran261 m · Public
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Bergerac Est722 m ·
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Ecole primaire privée Calandreta Bel Solelh731 m · Privé
Ecole
ECOLE PRIMAIRE BOUT DES VERGNES845 m · Public
Permis de construire Commune de BERGERAC
653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1