Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 382 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

217 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

72%

Données cadastrales

Référence parcelle AM99

Contenance230 m²

Préfixe000

SectionAM

Numéro99

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15465143. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 800 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +20,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Rascas-La Ferrage

Revenus

22 240 EUR Revenu médian annuel

17,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

1 751 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires

42%Locataires

17%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,0%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marignane (2025)

15,5 EUR/m²/mois

12,519,1 EUR/m²

14,9 EUR/m²/mois

11,319,7 EUR/m²

5,49%

Loyer estimé : 526 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marignane

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat23

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m26 arrêts

500-1000m13 arrêts

Par réseau

Est Étang29

Métropole lecar11

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10

Arrêts les plus proches

Saint ExupéryEst Étang66 m

Saint ExupéryAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER80 m

Saint ExupéryEst Étang80 m

Saint ExupéryEst Étang94 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

280 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

628 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

639 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

-45,3% évolution globale

187 005 €prix moyen

2025

186 035 €

2 953 EUR/m² +61,8%

2025

115 000 €

3 382 EUR/m² +34,3% Vente actuelle

2023

85 600 €

2 952 EUR/m² -38,5%

2017

139 300 €

2 211 EUR/m² +78,6%

2017

78 000 €

2 294 EUR/m² -78,6%

2016

365 100 €

2 898 EUR/m² +7,4%

2014

340 000 €

2 429 EUR/m²

Biens comparables

2 800 EUR/m²153 m2025

1 750 EUR/m²321 m2024

32 m²

Services à proximité

Équipements (888)

Services publics477 · 30 m

Santé235 · 55 m

Commerces85 · 30 m

Transports46 · 120 m

Sport/Loisirs26 · 41 m

Enseignement17 · 57 m

Tourisme2 · 271 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire Chave Boucher153 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Guynemer294 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Louis Blériot323 m · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Marignane353 m ·

Ecole

Ecole maternelle Guynemer364 m · Public