UN APPARTEMENT 2 pièces — 119 450 €
3 RUE DAMOZANNE 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 450 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 715 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle NY41
Contenance1 444 m²
Préfixe000
SectionNY
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15464711. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 605 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Haie Vigne
Revenus
24 220 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 601 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 609 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
Place VillersAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo110 m
Place VillersNomad Car (Région Normandie);TWISTO110 m
Place VillersNomad Car (Région Normandie);TWISTO116 m
Place VillersNomad Car (Région Normandie);TWISTO124 m
Place VillersAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo124 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
617 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-76,0% évolution globale
83 411 €prix moyen
2025
18 000 €
-84,9% 2025
119 450 €
2 715 EUR/m² -29,3% Vente actuelle 2025
169 000 €
2 914 EUR/m² +5,6% 2025
160 000 €
2 462 EUR/m² +18,5% 2024
135 000 €
2 700 EUR/m² +800,0% 2023
15 000 €
+7,1% 2022
14 000 €
-90,9% 2022
153 590 €
3 491 EUR/m² +803,5% 2022
17 000 €
+3,0% 2022
16 500 €
+10,0% 2022
15 000 €
-14,3% 2021
17 500 €
-88,1% 2021
147 000 €
3 063 EUR/m² +37,6% 2020
106 870 €
1 811 EUR/m² +1 426,7% 2020
7 000 €
-93,3% 2020
104 000 €
2 261 EUR/m² -14,8% 2019
122 000 €
1 605 EUR/m² +269,7% 2019
33 000 €
-58,8% 2018
80 000 €
1 231 EUR/m² +841,2% 2018
8 500 €
-93,5% 2018
130 000 €
2 097 EUR/m² +51,2% 2017
86 000 €
1 870 EUR/m² -7,5% 2017
93 000 €
1 860 EUR/m² -71,8% 2017
330 000 €
1 813 EUR/m² +266,7% 2017
90 000 €
1 525 EUR/m² +682,6% 2016
11 500 €
-85,6% 2016
80 000 €
1 667 EUR/m² +23,1% 2016
65 000 €
1 444 EUR/m² -13,3% 2016
75 000 €
1 705 EUR/m²Biens comparables
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