UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €
7 PL VILLERS 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 605 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle OB56
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionOB
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15205602. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 605 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bon Sauveur
Revenus
24 140 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 157 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 595 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
Place VillersNomad Car (Région Normandie);TWISTO41 m
Place VillersAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo41 m
Place VillersNomad Car (Région Normandie);TWISTO53 m
Place VillersAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo66 m
Place VillersNomad Car (Région Normandie);TWISTO66 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+93,8% évolution globale
65 717 €prix moyen
2025
155 000 €
3 605 EUR/m² -48,8% Vente actuelle 2025
303 000 €
2 755 EUR/m² +236,7% 2025
90 000 €
4 500 EUR/m² +33,3% 2025
67 500 €
3 068 EUR/m² +255,3% 2025
19 000 €
0,0% 2024
19 000 €
+58,3% 2024
12 000 €
-93,6% 2023
187 000 €
4 349 EUR/m² +790,5% 2023
21 000 €
+40,0% 2022
15 000 €
+15,4% 2022
13 000 €
-13,3% 2022
15 000 €
-25,0% 2022
20 000 €
+33,3% 2021
15 000 €
-81,3% 2021
80 000 €
3 810 EUR/m² +515,4% 2021
13 000 €
0,0% 2020
13 000 €
-88,1% 2019
109 450 €
2 488 EUR/m² +629,7% 2019
15 000 €
-3,2% 2018
15 500 €
-91,4% 2018
180 000 €
1 154 EUR/m² +140,0% 2018
75 000 €
481 EUR/m² +387,0% 2018
15 400 €
-18,9% 2017
19 000 €
-77,6% 2016
85 000 €
2 656 EUR/m² -30,6% 2016
122 500 €
2 606 EUR/m² +53,1% 2015
80 000 €
2 162 EUR/m²Biens comparables
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Declaration prealable nov. 2025
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