UN APPARTEMENT 2 pièces — 173 900 €
53 PL DE L ANCIENNE BOUCHERIE 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 900 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 623 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle OA46
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionOA
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14995390. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 512 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Haie Vigne
Revenus
24 220 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 601 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 664 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo16
Nomad Car (Région Normandie)5
Arrêts les plus proches
Anciennes BoucheriesNomad Car (Région Normandie);TWISTO38 m
Anciennes BoucheriesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo38 m
Anciennes BoucheriesNomad Car (Région Normandie);TWISTO45 m
Anciennes BoucheriesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo57 m
Anciennes BoucheriesNomad Car (Région Normandie);TWISTO57 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
563 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
579 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-30,4% évolution globale
129 429 €prix moyen
2025
173 900 €
3 623 EUR/m² +61,8% Vente actuelle 2024
107 500 €
1 762 EUR/m² -5,7% 2024
114 000 €
1 869 EUR/m² -18,6% 2024
140 000 €
3 784 EUR/m² +46,6% 2024
95 500 €
1 769 EUR/m² -41,4% 2023
163 000 €
3 260 EUR/m² +66,4% 2020
97 933 €
2 278 EUR/m² +63,2% 2020
60 000 €
779 EUR/m² -71,5% 2020
210 666 €
2 241 EUR/m² +50,5% 2019
140 000 €
2 917 EUR/m² +60,9% 2017
87 000 €
3 346 EUR/m² -63,7% 2017
240 000 €
1 137 EUR/m² +126,4% 2017
106 000 €
2 120 EUR/m² +17,8% 2017
90 000 €
2 813 EUR/m² -21,7% 2017
115 000 €
1 386 EUR/m² +91,7% 2016
60 000 €
2 727 EUR/m² -60,0% 2015
150 000 €
915 EUR/m² +140,0% 2015
62 500 €
3 289 EUR/m² +150,0% 2015
25 000 €
658 EUR/m² -89,1% 2014
230 000 €
1 631 EUR/m² -8,0% 2014
250 000 €
8 621 EUR/m²Biens comparables
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