UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €
38 RUE DES PEJOCES 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 13 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 879 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle CM321
Contenance7 370 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro321
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15464678. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 689 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mansart
Revenus
19 060 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 653 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 440 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON47
RESEAU 392
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
PéjocesKEOLIS DIJON213 m
PéjocesKEOLIS DIJON227 m
SalengroKEOLIS DIJON284 m
Le JolivetKEOLIS DIJON316 m
Le JolivetKEOLIS DIJON317 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+61,0% évolution globale
65 670 €prix moyen
2025
95 000 €
2 879 EUR/m² +61,0% Vente actuelle 2024
59 000 €
3 105 EUR/m² -14,5% 2024
69 000 €
3 833 EUR/m² 0,0% 2024
69 000 €
3 833 EUR/m² +1,5% 2023
68 000 €
3 778 EUR/m² +10,6% 2023
61 500 €
3 417 EUR/m² +7,1% 2023
57 400 €
3 189 EUR/m² -14,3% 2023
67 000 €
3 722 EUR/m² 0,0% 2022
67 000 €
3 722 EUR/m² +1,5% 2022
66 000 €
3 667 EUR/m² +13,8% 2022
58 000 €
3 222 EUR/m² -14,7% 2022
68 000 €
3 778 EUR/m² -18,1% 2022
83 000 €
2 441 EUR/m² +20,3% 2022
69 000 €
3 833 EUR/m² +15,0% 2021
60 000 €
3 333 EUR/m² -10,4% 2021
67 000 €
3 722 EUR/m² -11,4% 2019
75 620 €
2 224 EUR/m² +26,0% 2019
60 000 €
1 667 EUR/m² -20,0% 2019
75 000 €
2 273 EUR/m² +25,0% 2019
60 000 €
3 333 EUR/m² +4,3% 2019
57 500 €
3 194 EUR/m² -11,5% 2018
65 000 €
3 611 EUR/m² +12,1% 2018
58 000 €
3 222 EUR/m² +31,8% 2017
44 000 €
2 444 EUR/m² -32,9% 2016
65 600 €
1 929 EUR/m² +28,8% 2016
50 920 €
2 829 EUR/m² -42,1% 2016
88 000 €
2 444 EUR/m² +35,6% 2015
64 900 €
3 606 EUR/m² -18,9% 2015
80 000 €
2 353 EUR/m² +37,9% 2015
58 000 €
3 222 EUR/m² +3,6% 2014
56 000 €
3 111 EUR/m² -5,1% 2014
59 000 €
3 278 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
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16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
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Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
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