UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 000 €

2 RUE MARTIN DE NOINVILLE 21000 DIJON
Vendu le 15 janvier 2025
2 656 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 15 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 214 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
21%

Données cadastrales

Référence parcelle CM362
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro362

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14705524. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 931 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mansart

Revenus

19 060 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 653 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
78%Locataires
16%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
21%Cadres
Population active1 277
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dijon (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
51194 observations
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
1228 observations
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 427 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dijon

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

KEOLIS DIJON49
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Le JolivetKEOLIS DIJON41 m
Le JolivetKEOLIS DIJON65 m
Stade PoussotsKEOLIS DIJON179 m
Stade PoussotsKEOLIS DIJON239 m
SalengroKEOLIS DIJON309 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M905Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
24 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+18,9% évolution globale
109 083 €prix moyen
2025
85 000 €
2 656 EUR/m² -60,5% Vente actuelle
2022
215 000 €
2 905 EUR/m² +165,4%
2019
81 000 €
2 025 EUR/m² -36,7%
2019
128 000 €
1 730 EUR/m² +73,0%
2019
74 000 €
2 313 EUR/m² +3,5%
2017
71 500 €
2 103 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
94 100 €
2 689 EUR/m²292 m2025
35 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
101 000 €
3 258 EUR/m²199 m2025
31 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
85 000 €
2 656 EUR/m²0 m2025
32 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DIJON

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16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

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