UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €

15 RUE DE LA PRAIRIE 36320 VILLEDIEU-SUR-INDRE
Vendu le 28 octobre 2025
979 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain226 m²
Prix/m²979 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 357 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
22%

Données cadastrales

Référence parcelle AN410
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro410

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15464200. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 576 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -37,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Villedieu-sur-Indre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 647 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
11%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
6%Cadres
Population active1 271
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villedieu-sur-Indre (2025)

🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,810,7 EUR/m²
90 observations
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,19,3 EUR/m²
197 observations
📈Rendement locatif brut
9,19%
Loyer estimé : 728 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villedieu-sur-Indre

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417

Arrêts les plus proches

GolfRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41258 m
GolfRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41258 m
GolfRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41269 m
CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41598 m
CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41598 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D943ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
47 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
306 m
🚗
Départementale D943ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
382 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
390 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-12,0% évolution globale
127 333 €prix moyen
2025
95 000 €
979 EUR/m² -46,9% Vente actuelle
2024
179 000 €
1 444 EUR/m² +65,7%
2018
108 000 €
788 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
224 000 €
2 263 EUR/m²452 m2025
99 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
67 500 €
823 EUR/m²473 m2025
82 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
30 000 €
300 EUR/m²70 m2024
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (61)

Services publics22 · 4 m
Santé21 · 184 m
Sport/Loisirs10 · 125 m
Commerces5 · 245 m
Enseignement3 · 79 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire George Sand87 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès334 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Rollinat674 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEDIEU-SUR-INDRE

44permis récents
46logements autorisés
4 617 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire mars 2025

2

1 logement1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement111 m²1