UNE MAISON 7 pièces — 230 000 €

12 ALL DES ROSES 37550 SAINT AVERTIN
Vendu le 27 août 2025
1 966 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface117 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain493 m²
Prix/m²1 966 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CN189
Contenance493 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro189

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15464193. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 780 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre-Le Lac-Grand Cour

Revenus

25 840 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
50%Locataires
14%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
24%Cadres
Population active1 056
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Avertin (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,216,3 EUR/m²
934 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,6 EUR/m²
577 observations
📈Rendement locatif brut
7,14%
Loyer estimé : 1 369 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Avertin

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain15/03/2001 - 21/03/2001
Mouvement de Terrain27/01/2001 - 27/01/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)26
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124

Arrêts les plus proches

TroènesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41130 m
TroènesFil Bleu (Tours)130 m
TroènesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41132 m
TroènesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41134 m
TroènesFil Bleu (Tours)135 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
375 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
371 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-11,5% évolution globale
245 000 €prix moyen
2025
230 000 €
1 966 EUR/m² -11,5% Vente actuelle
2022
260 000 €
2 989 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 7p
230 000 €
1 966 EUR/m²0 m2025
117 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 7p
191 000 €
1 592 EUR/m²397 m2025
120 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 6p
355 000 €
2 863 EUR/m²847 m2025
124 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (213)

Services publics90 · 172 m
Santé70 · 273 m
Commerces17 · 187 m
Sport/Loisirs17 · 611 m
Enseignement13 · 647 m
Transports4 · 467 m
Tourisme2 · 803 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Maupassant-Montjoyeux610 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Grands Champs708 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Léon Brulon711 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Arthur Rimbaud815 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Brûlon-Plantin819 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT AVERTIN

294permis récents
776logements autorisés
69 020 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement40 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

4 logements509 m²1
Permis de construire mai 2025

1

55 logements3 574 m²1
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement158 m²1