UNE MAISON 7 pièces — 191 000 €

7 B RUE DE LA SAGERIE 37550 SAINT AVERTIN
Vendu le 08 juillet 2025
1 592 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 191 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 977 m²
Prix/m²1 592 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CM25
Contenance1 977 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro25

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14710935. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 780 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -42,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre-Le Lac-Grand Cour

Revenus

25 840 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
50%Locataires
14%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
24%Cadres
Population active1 056
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Avertin (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,216,3 EUR/m²
934 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,6 EUR/m²
577 observations
📈Rendement locatif brut
8,82%
Loyer estimé : 1 404 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Avertin

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain15/03/2001 - 21/03/2001
Mouvement de Terrain27/01/2001 - 27/01/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

SagerieFil Bleu (Tours)240 m
SagerieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41240 m
SagerieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41250 m
SagerieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41262 m
SagerieFil Bleu (Tours)262 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
233 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
191 000 €prix moyen
2025
191 000 €
1 592 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 7p
230 000 €
1 966 EUR/m²397 m2025
117 m²
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91%
UNE MAISON · 7p
191 000 €
1 592 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 6p
284 230 €
2 153 EUR/m²1.0 km2025
132 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (278)

Services publics133 · 179 m
Santé80 · 318 m
Sport/Loisirs21 · 360 m
Commerces19 · 384 m
Enseignement14 · 415 m
Transports7 · 169 m
Tourisme4 · 565 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Maupassant-Montjoyeux375 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Arthur Rimbaud420 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Giraudoux436 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Arthur Rimbaud505 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol586 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT AVERTIN

294permis récents
776logements autorisés
69 020 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement40 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

4 logements509 m²1
Permis de construire mai 2025

1

55 logements3 574 m²1
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement158 m²1