UNE MAISON 6 pièces — 513 000 €

10 RUE DES PHALENES 37550 SAINT AVERTIN
Vendu le 01 décembre 2025
3 664 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 513 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain8 669 m²
Prix/m²3 664 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 325 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle BZ229
Contenance916 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro229

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15074980. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 606 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +40,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre-Le Lac-Grand Cour

Revenus

25 840 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
50%Locataires
14%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
24%Cadres
Population active1 056
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Avertin (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,216,3 EUR/m²
934 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,6 EUR/m²
577 observations
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 1 638 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Avertin

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain15/03/2001 - 21/03/2001
Mouvement de Terrain27/01/2001 - 27/01/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Fil Bleu (Tours)22
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

Avenue du Lac n°6Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41265 m
Avenue du Lac n°6Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41265 m
Nouvel AtriumRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41298 m
Nouvel AtriumFil Bleu (Tours)298 m
Nouvel AtriumRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41303 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
329 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
441 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
517 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+73,9% évolution globale
404 000 €prix moyen
2025
513 000 €
3 664 EUR/m² +73,9% Vente actuelle
2015
295 000 €
2 107 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
513 000 €
3 664 EUR/m²0 m2025
140 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 6p
355 000 €
2 863 EUR/m²90 m2025
124 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 7p
315 000 €
2 234 EUR/m²810 m2025
141 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (263)

Services publics130 · 101 m
Santé74 · 183 m
Commerces22 · 133 m
Sport/Loisirs21 · 311 m
Tourisme6 · 238 m
Enseignement5 · 246 m
Transports5 · 507 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Brûlon-Plantin226 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Léon Brulon309 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montez Souris408 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Henri Adam695 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol895 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT AVERTIN

294permis récents
776logements autorisés
69 020 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement40 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

4 logements509 m²1
Permis de construire mai 2025

1

55 logements3 574 m²1
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement158 m²1