UNE MAISON 4 pièces — 135 000 €
21 SEN DES PIERRES SECHES 16410 DIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 30 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface128 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 297 m²
Prix/m²1 055 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B784
Contenance252 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro784
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15463498. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 654 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -36,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dirac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 519 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Dirac (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,410,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,08%
Loyer estimé : 1 021 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dirac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2000 - 03/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente8
Mobius (Grand Angoulême)4
Arrêts les plus proches
DIRAC-LE BOISSEAU RD939 Dég.Cars Régionaux 16 - Charente124 m
Le BoisseauCars Régionaux 16 - Charente125 m
Le BoisseauMobius (Grand Angoulême)129 m
Le BoisseauMobius (Grand Angoulême)131 m
GARAT-BRAGETTE carf RD87/VC A.BusCars Régionaux 16 - Charente414 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
131 m 🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
434 m 🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m 🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-0,7% évolution globale
172 525 €prix moyen
2025
135 000 €
1 055 EUR/m² -43,0% Vente actuelle 2022
236 650 €
2 629 EUR/m² +29,7% 2020
182 450 €
2 027 EUR/m² +34,2% 2014
136 000 €
1 236 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (20)
Services publics15 · 80 m
Commerces3 · 413 m
Santé2 · 560 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire de Dirac1.4 km · Public
Permis de construire Commune de DIRAC
54permis récents
55logements autorisés
5 538 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement128 m²1
Declaration prealable juil. 2023
2
1 logement1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement123 m²1