UNE MAISON 5 pièces — 231 500 €
510 RUE DE BELLEVUE 16410 GARAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 231 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 369 m²
Prix/m²1 654 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR49
Contenance3 369 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14812880. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 654 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Garat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Garat (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,412,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,84%
Loyer estimé : 1 320 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Garat
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente6
Mobius (Grand Angoulême)6
Arrêts les plus proches
École GaratMobius (Grand Angoulême)451 m
École GaratMobius (Grand Angoulême)451 m
École GaratCars Régionaux 16 - Charente453 m
GARAT-ECOLES VC A.BusCars Régionaux 16 - Charente455 m
GARAT-SAINTE-CATHERINE RD939 ABusCars Régionaux 16 - Charente696 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
240 m 🚗
Départementale D939Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
383 m 🚗
Départementale D939Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
383 m 🚗
Départementale D939Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m 🚗
Départementale D939Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
231 500 €prix moyen
2025
231 500 €
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Équipements (27)
Services publics15 · 422 m
Commerces3 · 455 m
Santé3 · 512 m
Sport/Loisirs3 · 513 m
Enseignement2 · 567 m
Transports1 · 657 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire de Garat515 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de Garat532 m · Public
Permis de construire Commune de GARAT
164permis récents
178logements autorisés
21 738 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
10 logements929 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement72 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
2 logements209 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement142 m²1
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1
1 logement149 m²1