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Vendu 232 600 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface115 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain4 919 m²

Prix/m²2 023 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1940

Contenance2 643 m²

Préfixe000

SectionB

Numéro1940

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14967657. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 790 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est +13,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Dirac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 519 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires

13%Locataires

0%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,8%Chômage

19%Cadres

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Loyers de référence Dirac (2025)

9,9 EUR/m²/mois

7,912,5 EUR/m²

8,0 EUR/m²/mois

6,410,0 EUR/m²

4,73%

Loyer estimé : 918 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dirac

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat13

Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988

Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2000 - 03/05/2000

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen

<300m2 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m10 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 16 - Charente8

Mobius (Grand Angoulême)4

Arrêts les plus proches

DIRAC-GRAND FONT RD104 A.BusCars Régionaux 16 - Charente122 m

DIRAC-ECOLE RD101 A.BusCars Régionaux 16 - Charente690 m

Dirac PlaceMobius (Grand Angoulême)780 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

26 m

🚗

Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

45 m

🚗

Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

54 m

🚗

Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

505 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

232 600 €prix moyen

2025

232 600 €

2 023 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

1 293 EUR/m²721 m2025

1 790 EUR/m²721 m2025

92 m²

Services à proximité

Équipements (17)

Services publics11 · 130 m

Santé3 · 756 m

Commerces2 · 696 m

Enseignement1 · 714 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire de Dirac680 m · Public

Permis de construire Commune de DIRAC

54permis récents

55logements autorisés

5 538 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement85 m²1

Permis de construire juil. 2025

1 logement149 m²1

Permis de construire févr. 2025

1 logement128 m²1

Declaration prealable juil. 2023

1 logement1

Permis de construire mai 2023

1 logement123 m²1

UNE MAISON 5 pièces — 232 600 €