UN APPARTEMENT 2 pièces — 117 450 €
8 RUE DES FLEURS 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 450 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 454 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle HK391
Contenance520 m²
Préfixe000
SectionHK
Numéro391
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15463305. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 056 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Roses
Revenus
25 490 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 454 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON47
RESEAU 391
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
CellerierKEOLIS DIJON153 m
CellerierKEOLIS DIJON158 m
DuboisKEOLIS DIJON239 m
DuboisKEOLIS DIJON241 m
DupuisKEOLIS DIJON254 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
275 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-0,1% évolution globale
138 855 €prix moyen
2025
117 450 €
3 454 EUR/m² +4 598,0% Vente actuelle 2024
2 500 €
54 EUR/m² -98,8% 2024
213 800 €
2 969 EUR/m² +17,9% 2024
181 300 €
2 518 EUR/m² +178,9% 2024
65 000 €
1 912 EUR/m² +550,0% 2023
10 000 €
-88,4% 2023
86 000 €
3 185 EUR/m² +493,1% 2023
14 500 €
-88,1% 2022
121 500 €
3 797 EUR/m² -26,5% 2022
165 200 €
2 800 EUR/m² +3,3% 2022
160 000 €
2 540 EUR/m² +146,2% 2021
65 000 €
3 250 EUR/m² -84,4% 2021
416 000 €
3 200 EUR/m² +389,4% 2020
85 000 €
2 742 EUR/m² +18,1% 2020
72 000 €
2 667 EUR/m² -71,1% 2019
249 000 €
2 767 EUR/m² +8,3% 2019
230 000 €
1 769 EUR/m² +189,3% 2018
79 500 €
2 271 EUR/m² -78,7% 2017
373 300 €
3 425 EUR/m² +71,1% 2017
218 180 €
2 424 EUR/m² +1 718,2% 2017
12 000 €
-89,8% 2015
117 575 €
3 674 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Dijon141 m · Public
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Ecole élémentaire privée Ecoline437 m · Privé
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Ecole Le Cartable445 m · Privé
Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1