UN APPARTEMENT 2 pièces — 94 900 €
4 RUE DES PERRIERES 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 900 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle HI110
Contenance1 110 m²
Préfixe000
SectionHI
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15432486. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Darcy
Revenus
28 310 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 550 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,07%
Loyer estimé : 480 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m38 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
RESEAU 391
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Foch GareKEOLIS DIJON124 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
119 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
270 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
275 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-2,8% évolution globale
127 196 €prix moyen
2025
70 000 €
1 489 EUR/m² -26,2% 2025
94 900 €
2 636 EUR/m² -72,3% Vente actuelle 2025
342 200 €
2 900 EUR/m² +1 040,7% 2025
30 000 €
462 EUR/m² +200,0% 2025
10 000 €
+5,3% 2025
9 500 €
-97,3% 2025
346 000 €
3 089 EUR/m² +249,5% 2025
99 000 €
1 338 EUR/m² -20,2% 2025
124 000 €
1 879 EUR/m² +125,5% 2024
55 000 €
2 750 EUR/m² -23,6% 2024
72 000 €
2 769 EUR/m² -78,6% 2023
337 000 €
2 856 EUR/m² +245,2% 2023
97 630 €
2 325 EUR/m² -32,7% 2023
145 000 €
1 986 EUR/m² +45,0% 2022
100 000 €
2 778 EUR/m² -45,9% 2022
185 000 €
2 606 EUR/m² +7,6% 2022
172 000 €
2 389 EUR/m² -44,9% 2021
312 000 €
2 644 EUR/m² +78,3% 2021
175 000 €
2 108 EUR/m² +97,7% 2020
88 500 €
2 682 EUR/m² -50,0% 2020
177 000 €
2 213 EUR/m² +181,0% 2020
63 000 €
2 100 EUR/m² -79,1% 2020
301 000 €
3 071 EUR/m² +309,4% 2020
73 525 €
3 064 EUR/m² -42,6% 2019
128 000 €
2 000 EUR/m² -10,5% 2019
143 000 €
1 986 EUR/m² +10,9% 2019
129 000 €
1 573 EUR/m² +10,3% 2018
117 000 €
1 918 EUR/m² +81,4% 2018
64 500 €
1 897 EUR/m² -57,0% 2018
150 000 €
3 750 EUR/m² +212,5% 2017
48 000 €
1 021 EUR/m² -27,3% 2017
66 000 €
2 200 EUR/m² -45,0% 2017
120 000 €
1 818 EUR/m² +2,0% 2017
117 600 €
1 434 EUR/m² -8,1% 2016
128 000 €
3 200 EUR/m² +204,8% 2016
42 000 €
2 800 EUR/m² -65,9% 2016
123 000 €
1 922 EUR/m² +82,3% 2016
67 466 €
2 044 EUR/m² -27,5% 2016
93 000 €
1 163 EUR/m² +29,2% 2014
72 000 €
2 400 EUR/m²Biens comparables
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