UN APPARTEMENT 2 pièces — 139 900 €
262 AV DE LA CAPELETTE 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 900 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 109 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle L85
Contenance4 981 m²
Préfixe855
SectionL
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15462710. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 109 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aciéries-Curtel
Revenus
19 510 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 420 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
69%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,18%
Loyer estimé : 721 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Fifi TurinMarseille50 m
Fifi Turin CapeletteMarseille93 m
Fifi Turin CapeletteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER93 m
Fifi TurinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER119 m
Fifi TurinMarseille211 m
Historique des ventes à cette adresse
36ventes
-47,7% évolution globale
148 853 €prix moyen
2025
21 000 €
-88,3% 2025
179 000 €
2 887 EUR/m² -0,6% 2025
180 000 €
2 727 EUR/m² +64,3% 2025
109 575 €
2 673 EUR/m² +356,6% 2025
24 000 €
-82,8% 2025
139 900 €
3 109 EUR/m² +599,5% Vente actuelle 2025
20 000 €
-86,8% 2025
151 800 €
-31,0% 2025
220 000 €
3 438 EUR/m² +122,2% 2025
99 000 €
3 667 EUR/m² -36,9% 2025
157 000 €
3 651 EUR/m² -18,2% 2025
192 000 €
3 097 EUR/m² +9,7% 2025
175 000 €
2 652 EUR/m² -15,0% 2025
206 000 €
3 492 EUR/m² +42,1% 2025
145 000 €
3 222 EUR/m² -31,0% 2024
210 000 €
3 043 EUR/m² +55,6% 2024
135 000 €
3 750 EUR/m² -42,1% 2024
233 000 €
2 949 EUR/m² +1 065,0% 2024
20 000 €
-84,4% 2024
128 000 €
2 844 EUR/m² -24,3% 2023
169 100 €
2 818 EUR/m² -29,5% 2023
240 000 €
3 000 EUR/m² +41,6% 2023
169 500 €
3 942 EUR/m² -24,7% 2023
225 000 €
3 409 EUR/m² +15,4% 2023
195 000 €
2 910 EUR/m² +32,9% 2023
146 700 €
3 260 EUR/m² -36,2% 2023
230 000 €
2 949 EUR/m² +51,3% 2022
152 000 €
3 535 EUR/m² -28,0% 2021
211 000 €
3 197 EUR/m² -3,7% 2019
219 000 €
3 590 EUR/m² +0,9% 2019
217 000 €
2 747 EUR/m² +1 346,7% 2019
15 000 €
-90,0% 2019
150 000 €
2 308 EUR/m² -33,3% 2017
225 000 €
3 358 EUR/m² +2 400,0% 2015
9 000 €
-77,6% 2014
40 134 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1308)
Services publics569 · 36 m
Santé484 · 85 m
Commerces132 · 14 m
Transports68 · 46 m
Sport/Loisirs29 · 50 m
Enseignement23 · 181 m
Tourisme3 · 207 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée général et technologique ORT Léon Bramson166 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel ORT Léon Bramson186 m · Privé
Collège
Collège Ort-Bramson191 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Marseille 08 saint barnabé325 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Marseille Huveaune325 m ·
Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune