UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 000 €
105 BD FIFI TURIN 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle H193
Contenance110 m²
Préfixe855
SectionH
Numéro193
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15105360. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 970 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mireille Lauze-Vert Clos
Revenus
17 200 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 867 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
28%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,36%
Loyer estimé : 721 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Cabassud Mireille LauzeMarseille98 m
Cabassud Mireille LauzeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER105 m
Cabassud Mireille LauzeMarseille112 m
Fifi Turin AubépineMarseille117 m
Fifi Turin AubépineAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER117 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-80,7% évolution globale
169 000 €prix moyen
2025
86 000 €
3 308 EUR/m² +22,9% 2025
70 000 €
1 556 EUR/m² -6,7% Vente actuelle 2023
75 000 €
2 143 EUR/m² -83,1% 2022
445 000 €
1 085 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1218)
Services publics516 · 12 m
Santé459 · 82 m
Commerces128 · 109 m
Transports62 · 67 m
Sport/Loisirs27 · 439 m
Enseignement24 · 82 m
Tourisme2 · 389 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Capelette Mireille Lauze82 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Capelette Mireille Lauze97 m · Public
Collège
Collège Ort-Bramson429 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique ORT Léon Bramson440 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel ORT Léon Bramson447 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune