UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 530 €
62 B BD DE LA BARNIERE 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 530 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 970 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle E232
Contenance176 m²
Préfixe855
SectionE
Numéro232
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15002092. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 656 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean-Curtel
Revenus
18 880 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 793 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,47%
Loyer estimé : 785 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Capelette CurtelMarseille77 m
Capelette CurtelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER90 m
Capelette CurtelMarseille110 m
Fifi TurinMarseille232 m
DelessertAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER249 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
506 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
520 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
265 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
266 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-55,1% évolution globale
197 843 €prix moyen
2025
145 530 €
2 970 EUR/m² +17,4% Vente actuelle 2021
124 000 €
2 818 EUR/m² -61,7% 2019
324 000 €
1 790 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1275)
Services publics566 · 13 m
Santé468 · 52 m
Commerces134 · 79 m
Transports63 · 13 m
Enseignement26 · 147 m
Sport/Loisirs15 · 340 m
Tourisme3 · 239 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Capelette140 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Capelette173 m · Public
Collège
Collège Ort-Bramson269 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel ORT Léon Bramson286 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique ORT Léon Bramson298 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune