UN APPARTEMENT 3 pièces — 308 000 €
47 RUE MONTGOLFIER 69006 LYON 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 308 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 711 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AK18
Contenance3 384 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15462572. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mongolfier-Le Lycée
Revenus
38 400 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
3 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Lyon 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,71%
Loyer estimé : 1 466 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 6e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain4
Arrêts les plus proches
Parc Tête d'Or ChurchillREGION - cars Région Ain703 m
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain795 m
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain935 m
Hôtel de Ville L. PradelREGION - cars Région Ain940 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+810,3% évolution globale
334 607 €prix moyen
2025
396 000 €
4 500 EUR/m² +465,7% 2025
70 000 €
-64,0% 2025
194 500 €
48 625 EUR/m² -50,2% 2025
390 690 €
4 596 EUR/m² +47,2% 2025
265 455 €
3 198 EUR/m² -13,8% 2025
308 000 €
3 711 EUR/m² -39,0% Vente actuelle 2025
505 000 €
3 659 EUR/m² +38,4% 2025
365 000 €
4 148 EUR/m² +386,7% 2025
75 000 €
-76,7% 2025
322 000 €
4 411 EUR/m² +28,8% 2025
250 000 €
2 841 EUR/m² +316,7% 2025
60 000 €
-83,6% 2025
365 000 €
4 679 EUR/m² -24,2% 2024
481 750 €
5 668 EUR/m² -23,0% 2024
625 850 €
5 742 EUR/m² +595,4% 2024
90 000 €
-60,7% 2023
229 130 €
6 943 EUR/m² -57,0% 2023
532 800 €
4 633 EUR/m² +52,2% 2023
350 000 €
5 072 EUR/m² -6,7% 2023
375 000 €
5 137 EUR/m² -17,0% 2023
451 950 €
6 107 EUR/m² +136,7% 2023
190 912 €
6 818 EUR/m² -74,7% 2023
754 000 €
6 231 EUR/m² +153,0% 2022
298 000 €
2 346 EUR/m² -30,7% 2022
430 000 €
3 386 EUR/m² +3,6% 2022
415 000 €
5 685 EUR/m² +151,5% 2022
165 000 €
7 174 EUR/m² -43,0% 2022
289 590 €
4 993 EUR/m² -63,6% 2022
795 000 €
6 853 EUR/m² +83,4% 2022
433 480 €
6 470 EUR/m² +66,7% 2022
260 000 €
4 815 EUR/m² -41,2% 2022
442 000 €
6 055 EUR/m² +16,9% 2022
378 000 €
5 178 EUR/m² +1 160,0% 2022
30 000 €
-95,7% 2022
693 350 €
6 361 EUR/m² +1 440,8% 2021
45 000 €
-70,6% 2021
153 000 €
-37,0% 2021
243 000 €
5 400 EUR/m² -67,6% 2021
750 000 €
5 906 EUR/m² +360,1% 2021
163 000 €
4 075 EUR/m² -64,6% 2020
460 000 €
5 227 EUR/m² +135,9% 2020
195 000 €
6 724 EUR/m² -76,9% 2020
845 000 €
6 983 EUR/m² +1 026,7% 2020
75 000 €
-74,1% 2020
289 700 €
5 365 EUR/m² -12,2% 2020
330 000 €
4 521 EUR/m² +450,0% 2020
60 000 €
-86,2% 2019
434 300 €
4 935 EUR/m² +18,5% 2019
366 400 €
5 388 EUR/m² +742,3% 2019
43 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3203)
Santé1296 · 20 m
Services publics1196 · 2 m
Commerces558 · 28 m
Enseignement50 · 65 m
Tourisme45 · 187 m
Sport/Loisirs42 · 186 m
Transports16 · 353 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire privée CERENE65 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Centre de Référence pour l'Evaluation Neuropsychologique de l'Enfant65 m · Privé
Collège
Collège Fénelon164 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Rédemption244 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Racine283 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune